Se você busca espaço de verdade, estrutura sólida e a oportunidade de desenhar o apartamento dos seus sonhos, este é o seu próximo projeto. Localizado na cobiçada Rua Cincinato Braga, no coração da Bela Vista, este imóvel de planta original está pronto para reforma, oferecendo uma tela em branco perfeita para você modernizar e integrar os ambientes como preferir.
A apenas uma quadra da Avenida Paulista e da Estação Brigadeiro do Metrô, este apartamento une a amplitude dos clássicos à conveniência de morar no centro financeiro e cultural de São Paulo.
O Imóvel (266m² de área útil - Planta Original):
Living Monumental com Varanda: Uma sala imensa com espaço para até 4 ambientes confortáveis, integrada a uma agradável varanda — ideal para receber amigos, criar um espaço de leitura ou um jardim vertical.
Área Íntima: 4 dormitórios espaçosos e bem arejados.
Banheiros: 2 banheiros sociais amplos + 1 lavabo elegante para as visitas.
Copa e Cozinha: Cozinha generosa integrada a uma sala de almoço dedicada para o dia a dia (perfeita para quem deseja criar um conceito aberto).
Área de Serviço Gigante: Com mais de 20m², super ventilada, com dependência completa para empregados (quarto e banheiro de serviço).
Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas e livres (um verdadeiro luxo na região).
O Condomínio:
Portaria com segurança 24 horas.
Playground externo para as crianças.
Belo jardim de convivência.
Localização Extraordinária:
Faça tudo a pé! O apartamento está cercado pelo melhor de São Paulo:
A apenas 1 quadra da Av. Paulista e próximo ao Metrô Brigadeiro.
Ao lado do Pão de Açúcar da Brigadeiro.
Fácil acesso aos principais shoppings da região: Pátio Paulista, Cidade São Paulo e Center 3.
Cercado por excelentes restaurantes, hospitais de ponta, faculdades e centros culturais.
💡 Excelente oportunidade para arquitetos, investidores ou famílias que fazem questão de personalizar cada detalhe — do acabamento à distribuição dos cômodos.
Agende sua visita e venha projetar o seu novo lar!
Opção 2: Versão Compacta (WhatsApp e Redes Sociais)
✨ OPORTUNIDADE DE REFORMA: 266m² com Varanda e Planta Original a 1 Quadra da Av. Paulista! ✨
Para quem busca espaço de verdade e quer deixar o apartamento exatamente com a sua cara! Imóvel na Rua Cincinato Braga com excelente estrutura e planta original pronta para ser modernizada:
📐 266m² de área útil com planta original (perfeita para reforma/integração)
🛋️ Sala imensa para até 4 ambientes com varanda
🛏️ 4 Dormitórios amplos
🛀 2 Banheiros grandes + Lavabo
🍳 Cozinha + Sala de almoço independente
🧹 Área de serviço gigante (+20m²) com dependência completa
🚗 2 Vagas de garagem demarcadas
🏢 Prédio com Portaria 24h, Jardim e Playground
📍 Localização imbatível: A passos da estação Brigadeiro do Metrô, Pão de Açúcar, e dos Shoppings Pátio Paulista, Cidade São Paulo e Center 3.
Uma verdadeira tela em branco com varanda no melhor ponto da Bela Vista! 🎨🛠️
📲 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial desse imóvel!
